麦当劳兄弟对用户的需求很关注,经常调查市场,调整快餐店的服务。1948年的时候,他们就引入了“快速服务系统”原则,这也正是“快餐店”的名称由来。
没想到,这一改,竟然能够吸引更多的人来他们餐厅就餐。现在,他们已经开了八家店,也正准备授权其他人开第九家。
“欢迎光临麦当劳快餐店!”两人异口同声地说道。
在麦当劳兄弟热情的招呼下,他们坐到了一张干净整洁的桌子上,艾力克斯看着五十年代的麦当来餐厅,对比着记忆中的麦当劳,找出了不少不同的地方。这种感觉,真的是很奇妙,就好像身处真实与梦境交织的现实当中。
餐厅里正在播放一首优美的歌曲,竟然是艾力克斯的那首《re-than-i-acdonalds吧。”
对于名字,麦当劳兄弟也没什么意见,他们也觉得之前的那个名字太长。
最关键的一点是房地产,明白的人都知道,麦当劳最赚钱的不是卖汉堡,而是房地产。在他的建议下,麦当劳公司跟艾力克斯投资的一家房地产公司合作,这家公司被称为连锁房地产公司。它专门负责寻找合适的开店地点,向地主购买或租赁土地和房屋。
连锁公司拿到了土地和店面后,再将它租给连锁店,赚取其中差额。这样,只要承租的加盟者能够存在下去,麦当劳至少可以在房地产上赚到40的利润。更不要说的是,物价逐年上涨,麦当劳收取的租金也水涨船高,利润也会越来越高。
除了这租金之外,麦当劳连锁加盟的方式还要求加盟者支付7500美元的加盟费用,并且在15年和20年内分两次归还。这样就使得麦当劳拥有了大量的现金流,可以让麦当劳将原本租用的改为购买,为了获得更多现金,还会向银行抵押。也就是说,麦当劳用加盟者和银行的钱空手套白狼,买进了土地房屋。
这种策略,原本是麦当劳王国创始人雷·克罗克制定的,现在当然被艾力克斯直接拿来用了。艾力克斯不在乎麦当劳餐厅能够赚到多少钱,只要麦当劳兄弟能够将连锁店扩张出去就行了,真正能够赚钱的是他手中的连锁房地产公司。
搞定这桩生意之后,艾力克斯只觉得浑身舒畅,有了麦当劳快餐店,他手里就不怕缺现金了。就好像后世拥有淘宝的马云,人家那可是现金为王呢。不过想要见到这种效果,还得再等上十几年才行。