('“朝阳新区离通州近，通州是大运河的终点，以前大部分商人都会将东南、山东的货运到东城，所以东城繁华。现在朝阳新区建立起来了，这里以后必然是新的商业区，这里银行都开设了好几个了，朕若是他们，朕也在这里买。”“陛下，海淀新区他们竟然也买了。”“你们不要小瞧这些商人的眼光。”崇祯的目光落到海淀新区，“北京到张家口的水泥路，贯穿了海淀新区，这里以后是关外货物进入关内的必经之地，而且大学和纺织厂都设在这一代。”崇祯可谓是一语道破了目前卖地的本质。他看了这些名单，其中就有那个李如礼，在第一个五年计划里，拿到了水泥路的招标，还协助孙承宗调过民间粮食，这个人与朝堂上不少大臣都有来往。”这一次，他手里的礼嘉兴建商社拿了两块20万平米的住宅区，一块30万平方米的商业街。北京城现在的拿地价是多少？2两银子一平，白菜价！李如礼申请到70万平方米的地，只需要140万两。他自己拿了80万两出来了，却找银行贷了300万两。准备了380万两银子（约23亿元）。为什么？因为还要各种建筑开发的费用。朝廷肯定是不允许他一分钱都不掏，直接让银行给他贷300万两的，万一这货跑了怎么办。当然，跑是跑不了。这种人的家庭名单现在已经全部单独保存起来，他们要出北京城，都得有特殊部门备案。他一家就贷了300万两。其余的8家贷了1200万两，他们自己出了600万两。也就是说，这8家现在手里一共有2180万两。这个数额，在过去的年代，快要达到大明朝一年的财政收入了。这绝对是一笔庞大到让人震撼的数字。是不是很爽？不不不，现在李如礼本人刚回到家，在家里发抖。他拿出来的80万两，不是他一个人拿的。礼嘉兴建商社也不是他李家一个人的，是北京城好几个富商一起出的钱，这些富商的背景都非常干净。以前都属于一般家庭，全都是在第一个五年计划里跟着朝廷混出来的。现在参与进来金额如此巨大的国家项目，几乎将他们全部家当都拿出来了。这里面是有巨大风险的。为什么这么说？例如商业街，万一到时候商业跟不上，房子建在那里，岂不是空着的？房子空着的，怎么收回成本？例如住宅，万一没人买怎么办？这些都是风险。一旦风险出来，他们没有收入，就无法偿还银行贷款，银行收不回钱，怎么给那些存钱的老百姓支付利益？这样整条资金链都会出问题。所以，现在这些商人，基本上是被架在火上烤的。因为没有人知道接下来会发展成什么样。陈子龙说道：“陛下，第一轮所有的地都卖出去了，臣心中还是有些担忧的。”“你但说无妨。”“现在一共有2180万两要投入到民间去做基础建设，民间的钱又增多了，这样民间的通胀也会随之增加，臣担心会影响民生。”陈子龙站在皇家银行御司使的角度看这个问题，是完全合理，也是非常专业的。崇祯淡定说道：“粮食、煤矿、布料、水源，都牵扯到民生，只要供给充足，这些保障基本民生的东西，就不会涨价，只要这些不涨价，民生就乱不了。”“臣就是担心粮食和煤矿问题。”“且放宽心，今年就会有一大批粮食进入大明，布料的产量今年也会翻倍，煤矿今年也会大大增加。”如何做到？一是从安南进口。二是扩充纺织厂，将蒸汽机也投入到纺织厂里，加快布料的生产效率。三、有了完善的蒸汽机，开采煤矿的效率也会大大增加。所以，现在崇祯是有底气玩这么大一笔数额的基建的。听皇帝这么一说完，毕自严脸上的愁容明显没有了。这财政收入突然之间多了这么多钱，他当然开心。虽然有1500万两是银行发出来的，但如果能用商品填充进来，相当于是朝廷提前把钱给赚了。而且还没完呢！这大几百万两只是买地的收入，那8家商社，在开始基建后，还要交税。例如李如礼要建立商业街的道路，就得大量采购水泥。例如他采购20万两的水泥，按照新商税法，水泥厂的这20万的收入，就要拿出25%来交税。也就是5万两银子。所以，这样做，税基也扩建了，税额自然就提高了。不仅如此，还造就了一批人的就业，刺激了消费。 ', ' ')
